做《桃源村日志》之前，波波早已历经过失败的滋味：加盟的奶茶店没做起来，投资的项目无起色，理财私募基金暴雷，一次性亏掉100多万现金流。
在这几个方面都具备核心竞争优势的上海人民广场来福士、龙之梦和北京合生汇，其B1、B2租金和营收都远远领先市场平均水平，其中北京合生汇的一些小面积店铺，年营业额可达1000万元。上海中海环宇城、金地美兰湖也是表现较好的商场，它们的共同点便是，要么是体量巨大的超级交通枢纽，要么有山姆店坐镇其中。
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